甲方( 出租人 ): 東源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：0762-8836823
乙方（承租方）: 身份證號：
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根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)和《東源縣城鎮(zhèn)住房保障實施細(xì)則的通知》文件的規(guī)定，乙方符合租公租住房的條件。現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在依法依規(guī)平等、公平、公正、自愿為原則、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就公租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方同遵守。
一、甲方按政策的規(guī)定將座落在 小區(qū) 棟 房號，套內(nèi)住宅面積 60平方米，出租給乙方，乙方愿意承租該房屋作為暫租住房使用。
二、甲方負(fù)責(zé)水、電等生活設(shè)施的暢通，其他一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、該房屋是政府公租房，是城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭保障性承租的住房。
四、租賃期限為1年，自 年 月 日至 年 月 日止（注：承租公租住房的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭需要每年進(jìn)行一次租賃條件審核。經(jīng)審核，符合公租住房條件的可繼續(xù)租賃：如不符合公租住房條件，乙方應(yīng)收到取消保障資格10日內(nèi)無條件騰退所承租住房），本合同約定的租賃期限到期，本合同自動終止。
五、公租房有電梯月租金暫按每平方米3.5元計收，物業(yè)費(fèi)按每平方0.8元，收月租金額為人民幣258元。今后政府調(diào)整公租住房租金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計算月租額。（物業(yè)管理費(fèi)按規(guī)定繳納）
六、繳租方式：按月繳交。
七、交租時間：乙方應(yīng)在每月5日前繳交房租，無故拖欠資金的甲方每月加收月租額10%的滯納金。
八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：
1、未如實申報家庭收入，家庭人口及住房狀況的；
2、將承租房屋自私轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；
3、將承租的房屋作為投資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)、變相出賣使用權(quán)等擅自改變房屋用途的；
4、無正當(dāng)理由拖欠租金連續(xù)兩個月或累計六個月以上的；
5、私自調(diào)換住房的；
6、外遷、外調(diào)或其他原因騰退出房屋；
7、利用承租房屋進(jìn)行非法活動的；
8、房屋連續(xù)閑置六個月以上的。
九、在保障房內(nèi)或保障公共部位存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品等危害公共安全物品，經(jīng)警告后不及時整改的；其他違反法律、法規(guī)規(guī)定的情形。乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)、保管承租房及其附屬設(shè)施的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。
十、租住戶不得擅自裝修、拆改房屋，不得加裝其他房屋附屬構(gòu)件、改變房屋使用性質(zhì)。如住戶因生活需加裝附屬附件，需報東源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障股同意后方可施工，所產(chǎn)生費(fèi)用由住戶自行負(fù)責(zé)。如住戶退房時加裝附屬件無法拆除，無償歸東源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所有。經(jīng)核實可拆除的附屬附件，租戶拆除時應(yīng)恢復(fù)未加裝前原狀，否則沒收附加裝置和保證金。注：（如住戶陽臺需加裝防盜網(wǎng)的，由各住戶自主安裝鋼絲隱形防盜網(wǎng)，不能安裝其他類型或參差不齊的防盜網(wǎng)影響小區(qū)整體美觀）。
十一、屬于補(bǔ)漏、粉飾墻壁、修補(bǔ)部分門窗、爐灶、水、電等小維修，由租戶自行出資負(fù)責(zé)維修，但要通過東源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障股同意后方可施工。其他中、大維修的由東源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障股負(fù)責(zé)維修。
十二、該公租住房因政府需要收回另作他用時，住戶無條件服從住保辦安排。
十三、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
十四、本合同自雙方簽字之日時生效。簽訂本合同時，乙方一次性向甲方交納履約保證金￥2000元（大寫：貳仟元整）。合同期滿或終止后，乙方如無違約行為的，甲方應(yīng)全額退還履約保證金本金，履約保證金不計利息。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
（簽章） （簽名）
年 月 日 指模：
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