御景豪園項(xiàng)目位于縣城規(guī)劃區(qū)徐洞區(qū)，原方案于2020年第6次縣規(guī)委會(huì)審議通過(guò)。建設(shè)單位為了提高項(xiàng)目品質(zhì)，申請(qǐng)調(diào)整地塊一、二、三的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案，該調(diào)整方案經(jīng)縣空間規(guī)劃委員2025年第二次會(huì)議審議通過(guò)。
地塊一主要調(diào)整內(nèi)容如下：一是地塊一原13棟塔樓變更為12棟塔樓；二是社區(qū)公共服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、開(kāi)關(guān)房及消防控制室落位調(diào)整，分別設(shè)置在48#、47#和39#首層；三是地塊一地庫(kù)輪廓及面積；四是總戶數(shù)由1612戶調(diào)整至1488戶。
地塊二、三主要調(diào)整為：一是高層建筑樓棟數(shù)由16棟塔樓調(diào)整為15棟塔樓；二是調(diào)整20#-36#建筑輪廓由工字型調(diào)整為Y字型；三是原S1#商業(yè)體輪廓發(fā)生調(diào)整（面積減少）；四是沿街商業(yè)形態(tài)改變，北側(cè)及東側(cè)增加一層商業(yè)；五是調(diào)整地下車庫(kù)輪廓及面積；六是優(yōu)化社區(qū)活動(dòng)用房、物管用房及養(yǎng)老服務(wù)用房落位；七是總戶數(shù)由1984戶調(diào)整至1820戶。
調(diào)整后地塊一（XD-C01地塊）總計(jì)容建筑面積不變，地下車庫(kù)等不計(jì)容面積增加2720.59平方米，住宅戶數(shù)減少124戶，停車位增加153個(gè)；地塊二[XD-C02（A）、XD-C03地塊]和地塊三[XD-C02地塊（B）]總計(jì)容建筑面積不變，地下車庫(kù)等不計(jì)容面積減少9985.45平方米，住宅戶數(shù)減少164戶，停車位減少180個(gè)。
調(diào)整后，地塊容積率保持不變，地下車位配建比例不變，方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)符合該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，場(chǎng)地內(nèi)建筑間距及整體布局合理，建筑層高、采光通風(fēng)、消防等規(guī)劃符合技術(shù)規(guī)范要求。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我局將對(duì)該規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)調(diào)整方案(具體方案詳見(jiàn)附圖)進(jìn)行批前公示。
公示時(shí)間：2025年3月3日至2025年3月12日
意見(jiàn)有效反饋期:公示期間(通過(guò)信函方式反饋意見(jiàn)的郵戳日期應(yīng)在意見(jiàn)有效反饋期內(nèi)，逾期視為放棄權(quán)利的無(wú)效意見(jiàn)，不予采納)。
聯(lián)系電話：0762-8833630
電子郵箱：[email protected]
地 址：東源縣自然資源局國(guó)土空間規(guī)劃股
附件：
4.原審批方案主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表.jpg
8.調(diào)整后主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表.jpg
東源縣自然資源局
2025年3月3日
粵公網(wǎng)安備