縣直有關(guān)單位：
經(jīng)縣委八屆第67次常委會議和九屆23次縣政府常務(wù)會議同意，現(xiàn)將《東江水鄉(xiāng)畫廊項目用地開發(fā)問題重大行政決策方案》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向縣自然資源局反映。
東源縣人民政府
2023年5月24日
東江水鄉(xiāng)畫廊項目用地開發(fā)問題重大行政
決策方案
為解決東江水鄉(xiāng)畫廊項目用地開發(fā)問題，經(jīng)九屆23次縣政府常務(wù)會議及縣委八屆第67次常委會議研究討論決定，形成以下重大行政決策方案：
（一）對市政道路占用該項目的23998.05平方米土地給予收地補償，補償方式為土地置換+貨幣補償，即在東源大道邊安排2052.29平方米土地予以等值置換補償，置換后按該地段的規(guī)劃與東源縣東江水鄉(xiāng)實業(yè)有限公司現(xiàn)有土地合并辦證、一并報建；剩余未補償部分按原規(guī)劃評估結(jié)果進行貨幣補償。
（二）按新規(guī)劃將東源縣東江水鄉(xiāng)實業(yè)有限公司名下11宗土地整合，并按規(guī)劃重新確定用途與年限，具體為：1.按新規(guī)劃收回東源縣東江水鄉(xiāng)實業(yè)有限公司名下的60852.52平方米土地使用權(quán)，并按科教用地劃撥回給東源縣東江水鄉(xiāng)實業(yè)有限公司作為中小學(xué)建設(shè)用地，由該公司建成后無償移交給政府使用，同時對該地塊土地價值增減進行評估；2.其中32928.2平方米由商業(yè)配套調(diào)整成住宅兼容商業(yè)用地，其余144073.85平方米商住用地調(diào)整為住宅兼容商業(yè)用地，終止日期統(tǒng)一調(diào)整為2060年4月18日，合計177001平方米住宅兼容商業(yè)用地。
（三）將東源縣雅園實業(yè)投資有限公司名下的16363平方米商住用地調(diào)整成商業(yè)用地，改變土地用途按評估價補繳地價款，土地使用權(quán)期限不變。
（四）將東源縣東江畫廊旅游發(fā)展有限公司名下的33191平方米旅游用地調(diào)整成住宅兼容商業(yè)用地（東府國用（2013）第3891號、東府國用（2012）第3865號）；終止年限調(diào)整為2050 年4月18日，并按評估價補繳土地價款。
（五）上述用地單位應(yīng)補繳的地價款，和政府收地補償及學(xué)校用地補償款，補償款數(shù)額高于應(yīng)補繳的地價款時，不足部分不再補償。補償款和應(yīng)補繳的地價款實行“收支兩條線”管理。
（六）用地單位欠繳的與土地有關(guān)的費用，由縣自然資源局、縣稅務(wù)局、縣土地儲備中心等部門依照規(guī)定繼續(xù)予以追繳。
（七）用地單位應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)行控規(guī)及土地現(xiàn)狀條件開發(fā)建設(shè)，與縣自然資源局重新簽訂合同，明確土地開發(fā)條件、開發(fā)期限等法律、法規(guī)規(guī)定的具體內(nèi)容。
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